建物のデザイン・設計・施工・アフターフォローまでを当事務所にて一貫して行います。
一般的に設計事務所へ設計監理を依頼し、施工業者へ工事を依頼すると、請負工事代金+設計監理費が発生します。
デザインにこだわり、良質な素材を使った建物を求めると、さらに多くの費用が掛かる場合があります。
建物のプランが決まり、提出された見積に対し価格調整を行ったとしても、尚予算を超えてしまい、規模を縮小したり、仕様を安価にせざるを得ず、質感・素材感が損なわれてしまう場合も少なくはありません。
設計者は皆、仕様を落とさずに提案させて頂いた建物を提供したいと思っています。
そこで当事務所ではご要望に応じてデザインビルド方式を採用させていただいております。
建築士が直接 各専門業者 に対し工事監理を行いますので、元請け施工会社に支払う施工管理費分を工事監理費と兼ねる事で、費用を抑えながら良質な建物を提供させていただきます。
一般的に設計事務所へ設計監理を依頼し、施工業者へ工事を依頼すると、請負工事代金+設計監理費が発生します。
デザインにこだわり、良質な素材を使った建物を求めると、さらに多くの費用が掛かる場合があります。
建物のプランが決まり、提出された見積に対し価格調整を行ったとしても、尚予算を超えてしまい、規模を縮小したり、仕様を安価にせざるを得ず、質感・素材感が損なわれてしまう場合も少なくはありません。
設計者は皆、仕様を落とさずに提案させて頂いた建物を提供したいと思っています。
そこで当事務所ではご要望に応じてデザインビルド方式を採用させていただいております。
建築士が直接 各専門業者 に対し工事監理を行いますので、元請け施工会社に支払う施工管理費分を工事監理費と兼ねる事で、費用を抑えながら良質な建物を提供させていただきます。
建設費用のイメージ
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一般的に設計事務所は建築主の依頼を受け、設計業務と、請負工事業者（元請け業者）に対して工事監理を行います。
弊所のデザインビルドの場合は、工事監理に関して、建築士が直接「各専門業者」に対して工事監理を行いますので、元請け施工会社に支払う施工管理費を工事監理費と兼ねることで、費用を抑える事ができます。
弊所のデザインビルドの場合は、工事監理に関して、建築士が直接「各専門業者」に対して工事監理を行いますので、元請け施工会社に支払う施工管理費を工事監理費と兼ねることで、費用を抑える事ができます。
ハウスメーカーや中堅ビルダー等では営業担当、設計担当、現場監督など担当分けがされていて、一番大切なプランニングを営業担当が行い、設計者は図面作成と確認申請のみを行う事が多いです。
現場監督は建築士や施工管理技士の有資格者が必ず行っているとは限らず、建築基準法を知らない人材が現場を管理している場合もあります。
地元工務店（大工さん）に直接依頼した場合、工務店と建築主が間取りを決めて、工務店から依頼を受けた設計事務所が、名目上の設計者・監理者として確認申請業務を行い、工事監理は行われていない場合があります。
弊所のデザインビルドは、建築士が設計から工事監理、施工管理、アフターフォローまで行います。
現場監督は建築士や施工管理技士の有資格者が必ず行っているとは限らず、建築基準法を知らない人材が現場を管理している場合もあります。
地元工務店（大工さん）に直接依頼した場合、工務店と建築主が間取りを決めて、工務店から依頼を受けた設計事務所が、名目上の設計者・監理者として確認申請業務を行い、工事監理は行われていない場合があります。
弊所のデザインビルドは、建築士が設計から工事監理、施工管理、アフターフォローまで行います。
コンストラクションマネージメント方式（CM方式）による分離発注方式の場合、各専門業者と建築主が直接工事契約を締結します。
木造住宅の場合でも最低十数社ほど業者が入りますので、融資の手続き、工事保険の加入、工事代金の支払など、建築主の負担が多くなります。
また、施工責任の範囲が不明確になりやすく、瑕疵担保保険の加入申し込みも複雑になります。
デザインビルドは各業者にマネージメントする点から、CM方式に近い形態ですが、形式的には一式請負となります。
弊所は一般建設業許可を取得しており、住宅瑕疵担保保険や各種保険にも加入しております。
木造住宅の場合でも最低十数社ほど業者が入りますので、融資の手続き、工事保険の加入、工事代金の支払など、建築主の負担が多くなります。
また、施工責任の範囲が不明確になりやすく、瑕疵担保保険の加入申し込みも複雑になります。
デザインビルドは各業者にマネージメントする点から、CM方式に近い形態ですが、形式的には一式請負となります。
弊所は一般建設業許可を取得しており、住宅瑕疵担保保険や各種保険にも加入しております。